¿Cuánto me va a subir la hipoteca variable?
Preguntado por: Pol Corona Hijo | Última actualización: 31 de mayo de 2026Puntuación: 4.1/5 (58 valoraciones)
La hipoteca variable no subirá, sino que empezará a bajar o a mantenerse estable en las revisiones de 2025-2026, ya que el Euríbor cierra el año 2025 en torno al 2,2% - 2,3%, niveles inferiores a los del año anterior (cercanos al 3,67% a finales de 2023). Si tu revisión es anual con el dato de enero 2026, la cuota bajará.
¿Cuánto bajará la hipoteca variable en 2025?
El euríbor sigue bajando hasta situarse en el 2,365 % en marzo de 2025, impulsado por la reducción de tipos del Banco Central Europeo. Esta caída reduce las cuotas de las hipotecas variables, lo que se traduce en más de 1.000 euros de ahorro para muchos hipotecados.
¿Cuánto subirá la hipoteca variable?
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas variables en España, cerrará el año 2025 con una nueva subida, la quinta consecutiva, hasta registrar una tasa media en el entorno del 2,267%. Es su nivel más alto desde marzo (2,398%).
¿Cuándo se actualizan las hipotecas variables?
En el caso de las hipotecas variables, la revisión suele realizarse cada 12 meses, coincidiendo con la fecha de revisión del índice de referencia (como el Euríbor). En el caso de las hipotecas a tipo fijo, la revisión no se realiza, ya que el tipo de interés se mantiene invariable durante todo el plazo de la hipoteca.
¿Cuál es el pronóstico del euríbor para los próximos 10 años?
Previsión del euríbor para 2025: cerca del 2,5%
Como hemos señalado anteriormente, los expertos prevén que el euríbor en 2025 se mantendrá en valores cercanos al 2,5%. Bankinter ha señalado que el índice cerrará el año 2025 en un 3,00% y CaixaBank prevé que el indicador finalice el 2025 en valores del 2,38%.
¿Cuánto me va a subir la hipoteca a interés variable | ¿Puedo pagar menos por la hipoteca?
17 preguntas relacionadas encontradas
¿Bajarán los tipos de interés en 2026?
Los recortes de tipos de interés en 2026 ya no están garantizados . El Banco de la Reserva de Australia ha indicado que la política monetaria se mantendrá restrictiva hasta que la inflación se recupere de forma sostenible al objetivo. Esto significa que los tipos de interés podrían mantenerse más altos durante más tiempo del previsto por los mercados.
¿Cuándo van a bajar las hipotecas variables?
Las hipotecas a tipo variable bajarán en 2025 gracias a la caída del euríbor.
¿Qué es más aconsejable, hipoteca fija o variable?
Si valoras la estabilidad y quieres saber con precisión cuánto pagarás cada mes, la hipoteca a tipo fijo es la más adecuada. Si tienes capacidad para asumir variaciones en los pagos y crees que los tipos de interés pueden bajar, una hipoteca variable podría ser más rentable.
¿A cuánto está el interés variable actual?
Concretamente, el tipo de interés variable actual está, de media, en el 3,06%, lo que no solo afecta a las hipotecas a tipo variable sino también a las mejores hipotecas mixtas.
¿Puede bajar el precio de una hipoteca a tipo variable?
Las hipotecas de tasa ajustable (ARM), también conocidas como hipotecas de tasa variable, tienen una tasa de interés que puede cambiar periódicamente según la evolución de un índice financiero asociado al préstamo. En general, su pago mensual aumentará o disminuirá si la tasa del índice sube o baja .
¿Volverán los tipos de interés a bajar al 3%?
¿Volverán a bajar las tasas hipotecarias al 3%? Si bien es posible que las tasas de interés vuelvan al 3% en el futuro, es muy improbable que esto ocurra pronto . De hecho, algunos expertos afirman que no volverá a ocurrir sin otra crisis económica importante como la causada por la pandemia de COVID-19.
¿Qué banco tiene la tasa de interés variable más baja?
La tasa variable más baja disponible actualmente es del 4,99 % anual (tasa de comparación: 4,99 % anual) con un préstamo para compradores de primera vivienda de Horizon Bank (LTV máximo del 70 %). Para inversores, la mejor tasa variable es del 5,14 % anual (tasa de comparación: 5,19 % anual) con un préstamo de Police Credit Union (LTV máximo del 70 %).
¿Cuánto pagaría por una hipoteca de 120.000 euros a 30 años?
A un 2,23% de interés, una hipoteca de 120.000€ a 30 años supondría una cuota mensual de 457,47€. Por lo tanto, tu sueldo, o la suma de los dos sueldos si sois dos titulares, debería ser de unos 1.400€ al mes para no superar el ratio de endeudamiento del 35%.
¿Vale la pena hacer una hipoteca a 35 años?
Una hipoteca a 35 años podría ser la opción ideal si necesita pagos mensuales más bajos . Recuerde considerar los intereses adicionales que pagará con el tiempo. Consulte con un experto financiero antes de decidirse. La casa de sus sueños le espera, ¡solo asegúrese de que su plan hipotecario se ajuste a sus objetivos de vida!
¿Los tipos de interés bajarán al 4% en 2025?
Las predicciones de los expertos sobre las tasas de interés para 2025 sugieren que, si bien las tasas podrían disminuir, es posible que no disminuyan significativamente . Según algunas instituciones financieras, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años podría situarse entre el 5,5 % y el 6,5 % para mediados de 2025.
¿Qué pasará con el precio de la vivienda en 2027?
Según los últimos estudios de BBVA Research, Caixabank Research y Tinsa, el precio medio en España podría subir entre un 3 % y un 5 % anual durante 2027, siempre que la economía mantenga su ritmo de crecimiento y el empleo continúe fuerte.
¿A cuánto está el euríbor hoy?
El valor de hoy del euríbor diario es del 2,249% y su media provisional en enero es del 2,247%. Aquí puedes consultar su evolución actual y ver cómo afecta a las hipotecas, además de calcular cuánto bajará tu cuota si se revisa próximamente tu préstamo hipotecario.
¿Cómo estarán los intereses en 2027?
Así, anticipa que el dato se sitúe de media en el 2,1% en 2025, el 1,9% en 2026, el 1,8% en 2027 y el 2% en 2028. La estimación para este año se ha mantenido sin cambios desde lo avanzado en septiembre, mientras que la de 2026 se ha revisado en dos décimas al alza y la de 2027 en una a la baja.
¿Por qué no bajan los tipos hipotecarios?
Es poco probable que las tasas hipotecarias disminuyan significativamente en el futuro cercano debido a la inflación y a la política de la Reserva Federal para combatirla . La inflación eleva los costos de endeudamiento y, para combatirla, la Reserva Federal mantiene tasas de interés más altas, lo que impacta directamente en las tasas hipotecarias.
¿Subirán o bajarán los tipos de interés hipotecarios en 2026?
Se pronostica que las tasas hipotecarias disminuirán en 2026 , mejorando la asequibilidad de la vivienda, pero persisten los desafíos para los posibles compradores.
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