¿Cuánto va a subir la hipoteca variable?
Preguntado por: Lic. Arnau Guerrero Segundo | Última actualización: 20 de junio de 2026Puntuación: 4.9/5 (25 valoraciones)
El Euríbor, indicador principal de las hipotecas variables en España, se estabiliza en el entorno del 2,2% - 2,3% a principios de 2026, tras descensos previos. Aunque se prevé cierto estancamiento o ligeros repuntes a lo largo del año, la tendencia no augura subidas drásticas como en años anteriores, ofreciendo mayor estabilidad a las cuotas, según este artículo de Ayuda-Social.es.
¿Cuánto bajará la hipoteca variable en 2025?
El pasado año 2024 empezó con subidas en el primer trimestre hasta marzo y desde entonces ha ido bajando mes a mes hasta llegar al punto actual del 2,43% que supone el nivel más bajo desde 2022. De cara al 2025, diversos analistas consultados auguran que el euríbor rondará el 2% anual.
¿Cuánto es lo máximo que puede subir una hipoteca variable?
No existe ningún límite máximo establecido a partir del cual el Euríbor no pueda seguir subiendo, un aspecto que deben valorar quienes estén pensando en contratar una hipoteca variable.
¿Cuál es la mejor hipoteca variable en 2025?
La mejor hipoteca a tipo variable de diciembre de 2025 es la Hipoteca Variable de Caixabank (2,77% TAE), con un TIN del 2,70% el primer año y del euríbor + 0,50% el resto.
¿Cuándo bajarán las hipotecas variables?
¿Cómo afecta la bajada del euríbor a las hipotecas? Los hipotecados variables que revisen su hipoteca anualmente verán la primera rebaja en su cuota previsiblemente en enero 2025, si el euríbor se mantiene con la media de junio.
¿Cuánto me va a subir la hipoteca a interés variable | ¿Puedo pagar menos por la hipoteca?
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¿Cuándo se actualizan las hipotecas variables?
En el caso de las hipotecas variables, la revisión suele realizarse cada 12 meses, coincidiendo con la fecha de revisión del índice de referencia (como el Euríbor). En el caso de las hipotecas a tipo fijo, la revisión no se realiza, ya que el tipo de interés se mantiene invariable durante todo el plazo de la hipoteca.
¿Cuánto va a subir la vivienda en 2027?
En concreto, para este año estiman un alza de precios del 15% (frente al 12% de España) y de otro 10% en 2026 (tres puntos más que en el mercado doméstico). En 2027, prevé un incremento del 8%, frente al 4% de nuestro país.
¿Es un buen momento para cambiar de hipoteca variable a fija?
No es buen momento para cambiar una hipoteca variable a una fija si tienes un diferencial muy bajo, ya que podrías no obtener ningún beneficio del cambio. Cuando faltan pocos años para terminar de pagar el préstamo, porque te queda poco capital que amortizar y los costes del cambio pueden no merecer la pena.
¿A cuánto está el tipo de interés variable actual?
Concretamente, el tipo de interés variable actual está, de media, en el 3,06%, lo que no solo afecta a las hipotecas a tipo variable sino también a las mejores hipotecas mixtas.
¿Qué compensa más, hipoteca fija o variable?
Si valoras la estabilidad y quieres saber con precisión cuánto pagarás cada mes, la hipoteca a tipo fijo es la más adecuada. Si tienes capacidad para asumir variaciones en los pagos y crees que los tipos de interés pueden bajar, una hipoteca variable podría ser más rentable.
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 €?
Pagar una hipoteca de 200.000 euros depende del tipo de interés y plazo, pero una estimación común a 30 años con un interés fijo del 3% es de unos 843 €/mes, mientras que con un interés del 2.5% la cuota rondaría los 789 €/mes. A menor interés o plazo más corto, la cuota baja, pero se pagan más intereses totales; a mayor interés o plazo más largo, la cuota es más alta y se pagan más intereses a lo largo de la vida del préstamo.
¿Cuánto han subido las hipotecas variables?
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas variables en España, cerrará el año 2025 con una nueva subida, la quinta consecutiva, hasta registrar una tasa media en el entorno del 2,267%. Es su nivel más alto desde marzo (2,398%).
¿Qué va a pasar con los tipos de interés en 2025?
Un punto en 2025
La nueva pausa en el último encuentro del año, decidida por unanimidad, implica que el BCE cierra el año 2025 con cuatro recortes, el mismo número que en 2024. Si el curso anterior los tipos pasaron del 4% al 3%, este lo han hecho del 3% al 2%.
¿Cuáles son las predicciones para el euríbor en los próximos 10 años?
En concreto, y según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses podría situarse entre 2,25% y 2,30% en 2026 y entre 2,30% y 2,35% en 2027.
¿Qué conviene más, interés fijo o variable?
Hipoteca variable
Más allá de la edad de la persona que la solicita, una hipoteca a tipo variable es la más recomendable en momentos en los que los tipos de interés sean muy elevados y todo haga pensar que las autoridades monetarias van a proceder a una reducción de los mismos en poco tiempo.
¿Qué conviene más, tasa fija o tasa variable?
La elección de la tasa ideal depende de tu situación financiera, tu tolerancia al riesgo y tus objetivos a largo plazo. Si priorizas estabilidad y certeza, la tasa fija es tu mejor opción. Si tienes flexibilidad económica y esperas una baja en las tasas a futuro, la tasa variable puede ser más adecuada.
¿Cuánto bajarán las hipotecas variables en 2025?
El Euríbor en otoño de 2025 se sitúa en torno al 2,20 %, tras varios meses de estabilidad. En este contexto, una hipoteca variable razonable debería ofrecer un tipo total (Euríbor + diferencial) de entre 2,50 % y 3,50 %.
¿Qué va a pasar con el precio de la vivienda en 2026?
Para 2026, la previsión general en España es que los precios de la vivienda sigan subiendo, pero a un ritmo más moderado que en años anteriores, con incrementos estimados entre el 3% y el 9% anual, impulsados por la escasez de oferta y la demanda sostenida, aunque con mayor estabilidad en las zonas más tensionadas y una obra nueva comportándose mejor que la segunda mano. No se espera una caída generalizada, sino una consolidación de precios altos y una ralentización en el crecimiento.
¿Cuánto baja la hipoteca en julio de 2025?
El euríbor de julio de 2025 se congela en el 2,079%, pero rebaja las hipotecas en más de 1.400€/año.
¿Qué viviendas no se podrán vender a partir de 2030?
A partir de 2030, no se podrán vender ni alquilar legalmente viviendas con una calificación energética inferior a la letra E, según la normativa europea, lo que afectará principalmente a las viviendas más antiguas e ineficientes (etiquetas F y G) que deberán rehabilitarse para cumplir el estándar mínimo de eficiencia, una medida que se endurecerá en 2033 (letra D) y busca descarbonizar el parque inmobiliario para 2050, aunque la implementación final dependerá de la hoja de ruta de cada país miembro.
¿Cuánto subirá la vivienda en 2030?
La vivienda, al alza. Colliers ha hecho público este miércoles un informe que señala que “si se mantiene la tendencia alcista registrada en la última década, el precio medio de venta en las zonas prime del mercado residencial high-end de Madrid, podría superar la barrera de los 30.000 euros por metro cuadrado en 2030”.
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