¿Puedo alquilar un apartamento en España siendo extranjero?

Preguntado por: D. Rubén Castillo Tercero  |  Última actualización: 25 de diciembre de 2023
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Si eres extranjero y resides en España debes poseer un número NIE. Para alquilar un piso necesitas presentar tu TIE (la tarjeta física en la que aparece tu NIE) o tu DNI si tienes la nacionalidad española. Un contrato de empleo o certificado de estudios.

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¿Qué se necesita para alquilar un piso en España siendo extranjero?

En términos generales, para alquilar una vivienda en España se debe presentar: – una identificación vigente (DNI, NIE ó PASAPORTE), – un contrato de trabajo y 3 últimas nóminas (cuando se trabaja por cuenta ajena) ó declaración de la renta y últimos impuestos presentados cuando se trate de trabajadores autónomos.

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¿Qué se necesita para alquilar un apartamento en España?

Requisitos generales para alquilar vivienda en España

Generalmente los arrendadores exigen algunos requisitos: Firmar un contrato de alquiler de por lo menos 6 meses (y a veces 12 meses). Pagar un depósito equivalente a una o dos mensualidades de arrendamiento. Proporcionar referencias.

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¿Qué documentos pedir a un inquilino extranjero?

¿Qué documentos pedir a un inquilino extranjero? El principal documento que necesitas pedirle a tu arrendatario extranjero es su NIE y, de no tenerlo, su pasaporte, ya que es lo que abala su entrada en el país y su identificación como inquilino.

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¿Cómo alquilar un piso en España sin contrato de trabajo?

En el caso de que un autónomo quiera alquilar un piso debería bastar con presentar la siguiente documentación:
  1. Declaración trimestral del IVA en la que se vea el volumen de ingresos mensuales que tienes en tu actividad.
  2. La declaración de IRPF con la información de ingresos anuales.

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29 preguntas relacionadas encontradas

¿Qué pasa si alquilo sin contrato?

El alquiler de una casa sin contrato es legal siempre que se cumpla la ley: depositar la fianza en la entidad indicada y declarar los ingresos obtenidos en la Renta. De lo contrario, existe el riesgo de sanciones, que van desde el 50 hasta el 150% de la cantidad no declarada.

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¿Qué pasa si alquilo un departamento sin contrato?

Si el inquilino ocupa el inmueble sin un contrato de alquiler o arrendamiento, esto se considera una ocupación ilegal y el propietario o arrendador puede tomar medidas legales para desalojar al inquilino.

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¿Cuánto tiene que ser la nómina para alquilar un piso?

Regla del 50 – 30 – 20

De tal manera que quedaría así: 50 % de los ingresos mensuales a alquiler, facturas, mascotas, hijos, etc. 30 % de los ingresos mensuales a ocio, gimnasio, actividades, etc. 20 % de los ingresos mensuales a ahorro y/o inversión.

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¿Que me piden para alquilar un piso?

El propietario puede exigir al inquilino su contrato laboral para alquilar un piso. Además de pedir el aval, los propietarios también suelen solicitar a los futuros inquilinos otros documentos, como el contrato laboral y las tres últimas nóminas, para estar seguros de su solvencia y estabilidad económica.

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¿Qué piden para un contrato de alquiler?

Todos los propietarios que quieran alquilar una vivienda deben aportar una documentación que está recogida en la LAU.
  • Certificado de eficiencia energética. ...
  • Cédula de habitabilidad. ...
  • Título de propiedad y recibos. ...
  • Identificación personal. ...
  • Fianza. ...
  • Aval.

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¿Quién puede vivir en un piso de alquiler?

Al entregar una vivienda en alquiler, aunque conserven su propiedad, los propietarios pierden su posesión legítima. Por lo tanto, tiene el mismo derecho a entrar en la vivienda que cualquier persona: solo podrá acceder con el permiso y la autorización del inquilino, quien reside en el domicilio.

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¿Cuánto cuesta el alquiler de una habitación en España?

Costo promedio de un Alquiler en España

Una habitación cuesta en promedio entre 200 y 500 euros de acuerdo a la ciudad.

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¿Cómo alquilar un piso sin NIE?

¿Cómo alquilar un piso sin NIE? Se puede firmar un contrato de alquiler con un pasaporte en vigor, aunque no tengas NIE. Tan solo tienes que poner el número de pasaporte como documento principal de identidad en el contrato de arrendamiento.

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¿Cuánto se tiene que invertir en España para obtener la residencia?

El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de cargas o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.

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¿Qué es el número NIE en España?

Ministerio del Interior. Número de Identidad de Extranjero (NIE)

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¿Cómo funciona un aval bancario para alquiler?

Como su nombre indica, un aval bancario de alquiler es un contrato mediante el cual una entidad bancaria garantiza que su cliente (el inquilino) va a cumplir con su obligación de pagar las mensualidades de arrendamiento, con los términos y plazos acordados por las partes firmantes en el contrato de alquiler.

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¿Qué se necesita para alquilar en Barcelona?

Documentación para alquilar un piso en Barcelona
  1. Documento nacional de identidad (DNI): debes contar con el original. ...
  2. Fianza: deberás aportar un mes de renta en concepto de fianza. ...
  3. Nómina: para poder asegurar la solvencia, es posible que te soliciten una nómina mínima para alquilar un piso.

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¿Qué es un aval para alquilar un piso?

Un aval bancario consiste en un acuerdo firmado con el banco en el que se garantiza al propietario de la vivienda el pago del alquiler. El trámite es relativamente sencillo: tendrás que acudir a tu entidad financiera para solicitar el aval para el alquiler, la entidad bancaria hará un estudio de solvencia y viabilidad.

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¿Cuántos meses de alquiler te pueden pedir?

En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. No obstante, suele demorarse más tiempo. La media es de unos 7-8 meses, aunque puede prolongarse hasta los 12.

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¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler 2023?

¿Cuántas fianzas se pueden pedir como máximo? Entonces, ¿es legal pedir dos meses de fianza? Resumiendo lo comentado anteriormente, son 3 las mensualidades del alquiler que cómo máximo puedes pedir al inquilino: una fianza inicial y dos mensualidades adicionales.

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¿Cuánto se cobra por hacer un contrato de alquiler?

Lo más habitual suele ser entre un 8% y un 10% de la renta anual o, también, una o dos mensualidades. Todo depende del inmueble y del valor de referencia que tenga en el mercado.

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¿Qué dice la nueva ley de alquileres 2023?

Ley de alquileres 2023: ¿cuáles fueron los cambios clave para dueños e inquilinos? Valores sólo en pesos. Frente a la creciente dolarización del mercado de alquileres y a los pagos por adelantado, la ley aclaró que el precio "debe fijarse como valor único, en moneda nacional y por períodos mensuales".

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¿Quién debe pagar los gastos de un contrato de alquiler?

Los gastos derivados de una renovación de un contrato corresponden al arrendatario, es decir, a la persona que va a vivir en la vivienda durante el tiempo estipulado en el propio contrato.

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¿Quién paga los gastos de notaría en un contrato de arrendamiento?

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo aclara en su web que los gastos notariales del contrato de arriendo los deben asumir las partes que firman. Todos reciben una copia del valor de contrato de arriendo en notaría. Sin embargo, se ha hecho costumbre que sea el arrendatario quien cancele el monto a pagar.

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¿Cómo echar a un inquilino que no paga y no tiene contrato?

Si el inquilino no paga, habrá que interponer una demanda de desahucio para desalojarle, firmada por un abogado y un procurador. Una vez que el juzgado admita la demanda a trámite, se notificará al inquilino y se fijará una fecha para el desahucio, momento en el que deberá devolver las llaves y desalojar la vivienda.

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