¿Qué es mejor una hipoteca fija o variable en 2023?
Preguntado por: Ing. Aitana Ordóñez Segundo | Última actualización: 29 de junio de 2026Puntuación: 4.1/5 (48 valoraciones)
La elección entre hipoteca fija o variable en 2023 dependió principalmente de la tolerancia al riesgo y la búsqueda de estabilidad frente a la alta inflación y el alza del euríbor. La hipoteca fija ofreció tranquilidad con cuotas constantes, mientras la variable conllevó riesgos, aunque inicialmente tuvo intereses más bajos.
¿Cuál es la desventaja de una hipoteca variable?
El prestamista podría destinar una mayor parte de su pago mensual a intereses y una menor al capital. Esto significa que pagará más intereses durante la vigencia del préstamo y tardará más en pagar la hipoteca, ya que sus pagos no reducen el capital .
¿Cuánto bajará la hipoteca variable en 2025?
El euríbor sigue bajando hasta situarse en el 2,365 % en marzo de 2025, impulsado por la reducción de tipos del Banco Central Europeo. Esta caída reduce las cuotas de las hipotecas variables, lo que se traduce en más de 1.000 euros de ahorro para muchos hipotecados.
¿Las hipotecas subirán o bajarán en 2025?
Como resultado, podríamos empezar a reducir los tipos de interés en agosto de 2024. Hemos realizado varios recortes desde entonces; el último fue al 3,75 % en diciembre de 2025. El gasto es comparativamente bajo en este momento, pero la inflación está por encima del objetivo del 2 %. En noviembre de 2025 dijimos que había alcanzado su punto máximo y que a partir de ahí bajaría.
¿Qué va a pasar con los tipos de interés en 2025?
Un punto en 2025
La nueva pausa en el último encuentro del año, decidida por unanimidad, implica que el BCE cierra el año 2025 con cuatro recortes, el mismo número que en 2024. Si el curso anterior los tipos pasaron del 4% al 3%, este lo han hecho del 3% al 2%.
🏠 ¿QUÉ HIPOTECA es MEJOR? ¿Fija, Mixta o Variable?
25 preguntas relacionadas encontradas
¿Por qué deberías evitar obtener un tipo de interés variable?
Las tasas de interés variables fluctúan con el mercado, lo que podría incrementar el costo del préstamo si suben . Quienes optan por tasas fijas se benefician de conocer su pago mensual con antelación, lo que facilita la planificación financiera.
¿Cuándo van a bajar las hipotecas variables?
Las hipotecas a tipo variable bajarán en 2025 gracias a la caída del euríbor.
¿Es mejor obtener una tasa fija o variable ahora mismo?
Ahorros potenciales: Las tasas variables suelen ser más bajas que las fijas , lo que podría ahorrarle dinero durante la vigencia de la hipoteca. Menores penalizaciones: Las penalizaciones por cancelar una hipoteca a tasa variable antes de tiempo suelen ser mucho menores.
¿Volverán a bajar alguna vez los tipos hipotecarios al 3%?
¿Volverán a bajar las tasas hipotecarias al 3%? Si bien es posible que las tasas de interés vuelvan al 3% en el futuro, es muy improbable que esto ocurra pronto . De hecho, algunos expertos afirman que no volverá a ocurrir sin otra crisis económica importante como la causada por la pandemia de COVID-19.
¿Es una buena idea ahora una hipoteca con tipo de interés variable?
Las hipotecas con tasa variable pueden ser eficaces en épocas de tasas constantes o en descenso , pero con la volatilidad actual del mercado, muchos propietarios se preguntan si es el momento de cambiar. Si bien nadie puede predecir con exactitud la evolución de las tasas, fijar su hipoteca puede brindarle tranquilidad y control sobre su presupuesto mensual.
¿Es mejor obtener una hipoteca a tipo fijo o variable?
Los prestatarios tienden a preferir las tasas fijas a las variables porque: ofrecen protección contra el aumento de las tasas de interés mientras dure la tasa fija. Elaborar un presupuesto es más fácil, ya que los prestatarios saben exactamente cuánto serán sus pagos mensuales durante el período fijo.
¿Los tipos de interés bajarán al 4% en 2025?
Las predicciones de los expertos sobre las tasas de interés para 2025 sugieren que, si bien las tasas podrían disminuir, es posible que no disminuyan significativamente . Según algunas instituciones financieras, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años podría situarse entre el 5,5 % y el 6,5 % para mediados de 2025.
¿Puedo cambiar de hipoteca variable a hipoteca fija?
Sí, siempre tiene la opción de cambiar a una hipoteca a tipo fijo con los tipos de interés hipotecarios vigentes . Al cambiar, el plazo seleccionado debe ser como mínimo el menor de tres años o el plazo restante del plazo original. Algunas personas pueden optar por considerar esto cuando, por ejemplo, los tipos de interés empiezan a subir.
¿Qué va a pasar con el precio de la vivienda en 2025?
Tal y como señalan los economistas de BBVA Research, las previsiones en los precios de la vivienda apuntan a un incremento de precios nominales del 4,7% en 2025. En términos reales sin contar la inflación, la subida será aproximadamente del 0,7% y del 1,6%.
¿Debo elegir una tasa variable o fija?
Perspectiva económica: Considere el entorno económico actual y proyectado. Si las tasas están históricamente bajas, fijar una tasa fija podría ser una buena idea . Por el contrario, si se prevé una bajada de las tasas, una tasa variable podría ahorrarle dinero.
¿Qué conviene más, interés fijo o variable?
Hipoteca variable
Más allá de la edad de la persona que la solicita, una hipoteca a tipo variable es la más recomendable en momentos en los que los tipos de interés sean muy elevados y todo haga pensar que las autoridades monetarias van a proceder a una reducción de los mismos en poco tiempo.
¿Vale la pena un préstamo a tipo de interés variable?
Un préstamo hipotecario a tasa variable puede ayudarle a pagar su hipoteca antes, aprovechando la bajada de las tasas de interés y manteniendo las mismas cuotas cuando estas bajen . Sin embargo, si las tasas de interés suben, su prestamista podría aumentar sus cuotas. Puntos clave: Sus cuotas pueden aumentar si las tasas suben.
¿Cuánto bajarán las hipotecas en 2025?
Las hipotecas variables ya han empezado a bajar gracias al descenso del Euríbor, que en agosto de 2025 ronda el 2,08 %. Sin embargo, la caída es moderada y dependerá de futuras decisiones del BCE y la evolución de la inflación.
¿Cómo estarán los intereses en 2027?
Así, anticipa que el dato se sitúe de media en el 2,1% en 2025, el 1,9% en 2026, el 1,8% en 2027 y el 2% en 2028. La estimación para este año se ha mantenido sin cambios desde lo avanzado en septiembre, mientras que la de 2026 se ha revisado en dos décimas al alza y la de 2027 en una a la baja.
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