¿Qué pasa si se me acaba el contrato de alquiler y no me voy?

Preguntado por: Pol Carbonell  |  Última actualización: 23 de mayo de 2023
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Si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van, entonces habrá que iniciar un procedimiento de desahucio por finalización de contrato. El proceso de desahucio por expiración de plazo, tanto en viviendas como en locales, requiere de la participación de abogado y procurador.

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¿Qué pasa si no me renuevan el contrato de alquiler y no tengo donde ir?

El procedimiento cuando un inquilino sin contrato que no se quiere ir, es el mismo que para un inquilino con contrato y en ambos casos se debe recurrir al desahucio en el caso de que el arrendatario no quiera marcharse del inmueble.

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¿Qué pasa si el arrendador no quiere renovar contrato?

Es decir, si el arrendador no quiere renovar la prórroga deberá comunicarlo al inquilino con 4 meses de antelación a la fecha de vencimiento de dicha prórroga.

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¿Qué pasa si me ha caducado el contrato de alquiler?

Ministerio de Economía y Finanzas

Cuando el plazo del contrato vence, el inquilino no queda sin contrato, queda con contrato vigente con plazo vencido. Puede continuar alquilando la vivienda el tiempo que lo desee, siempre y cuando el propietario no pida renovar el plazo y el monto.

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¿Cómo sacar a un inquilino que se le vencio el contrato?

Debes presentar una demanda de desahucio en el juzgado de primera instancia del lugar donde se encuentre la finca. Es demanda de ir firmada por abogado y procurador. Se solicitará la rescisión del contrato, el desahucio del inquilino y la condena en costas al demandado.

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¿Qué ocurre si me vence el contrato de alquiler en estos días?



38 preguntas relacionadas encontradas

¿Qué tiempo se le da a un inquilino para desocupar?

¿Cuánto tiempo tienes que dar para que desalojen una vivienda? ⏰ Si se trata de un alquiler de vivienda urbana, el plazo que se le da al inquilino para que desocupe el inmueble es de 3 meses. Es decir que el arrendatario tiene la obligación de notificar la terminación del contrato con una anticipación de 3 meses.

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¿Cuántos días se le da a un inquilino para que desocupe?

En conclusión, se puede decir que el plazo que tiene el inquilino para desocupar es de 3 meses contados desde la fecha en que le fue notificado el aviso de terminación o no renovación.

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¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?

Según esta norma, estos son los cinco principales derechos de los inquilinos.
  • Negociar el coste del alquiler y la duración del contrato. ...
  • Adquisición preferente de la vivienda. ...
  • Recuperar la fianza si no hay daños. ...
  • Reparaciones para la conservación de la vivienda. ...
  • Denunciar al casero si entra en la vivienda sin permiso.

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¿Cómo notificar a mí inquilino que se vaya?

Para ello, puede utilizar el modelo de preaviso de fin de contrato de alquiler y, si se quiere que conste la notificación de forma más oficial, enviarlo por burofax, aunque puede enviarse por email. En cualquier caso, si hay buena relación entre las partes, la notificación puede ser verbal.

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¿Qué pasa si no cumplo el año de alquiler?

En el supuesto que el inquilino se quiera marchar antes de los seis meses estipulados por ley, el inquilino estará obligado a pagar al propietario la renta de los meses que falten hasta cumplir los seis meses más la indemnización por rescisión de contrato anticipada si aparece así en el contrato.

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¿Qué Ley ampara al inquilino en Venezuela?

ley q protege al inquilino.

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¿Qué pasa si el arrendador me pide el inmueble?

Cuando el arrendador decide pedirle el inmueble arrendado al inquilino, lo ideal es que lo haga por escrito, que servirá como aviso de no renovación o terminación del contrato. En dicho a viso se indica la causa por la que se termina el contrato, y el plazo en que el inquilino debe hacer entrega del inmueble.

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¿Cuando te puede echar un casero?

Cuando el casero necesita la vivienda para vivir él mismo, su expareja o algún familiar de primer grado de consanguinidad, se puede interrumpir el contrato antes de haber finalizado los 3 primeros años, pero siempre después de que haya transcurrido un año desde que se firmó el contrato.

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¿Qué pasa si desalojo a mí inquilino a la fuerza?

En caso de desalojo de inquilinos, en casos especiales y ya sea que se recurra a la fuerza o no, si ocurre algún daño a los bienes materiales de los desalojados, el propietario tendrá la responsabilidad de indemnizar a los afectados por la cantidad de dinero que sea determinada por un avalúo, así como por las ...

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¿Qué hacer cuando una persona no se quiere ir de la casa?

  1. Notifica a tu familiar con anticipación.
  2. Ten a la mano todos los documentos que te avalan como propietario.
  3. Recaba evidencias de la falta de pago o daños a la propiedad.
  4. No cambies las cerraduras ni actúes por cuenta propia.
  5. Busca asesoría legal.

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¿Dónde se denuncia a un arrendador en Venezuela?

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (SUNAVI) │ Acceso a la Justicia.

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¿Cómo desalojar a un inquilino con contrato en Venezuela?

El desalojo sólo puede hacerse con una orden judicial. Sacarte de la casa por la fuerza es ilegal y va en contra de tus derechos. Durante el desalojo tiene que estar presente un/a oficial de justicia. El desalojo debe ser durante el día y de lunes a viernes, a menos que la orden judicial lo diga expresamente.

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¿Cuánto es lo máximo que se puede subir un alquiler en Venezuela?

Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), confirmó el martes 17 de enero que el alquiler locales comerciales aumentó 20 % en 2022.

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¿Cuánto puede durar un contrato de arrendamiento en Venezuela?

El artículo 1580 del Código Civil venezolano, establece lo siguiente: “Los inmuebles no pueden arrendarse por más de quince años. Los arrendamientos celebrados por más de aquel tiempo se limitan a los quince años.

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¿Qué pasa después de los 5 años de alquiler?

Si ha llegado el quinto año y las partes no han dicho nada, el contrato se prorroga por un año (hasta un máximo de tres) y el propietario no puede impedir que el contrato llegue hasta el octavo año. Sólo el inquilino podrá hacer que el contrato interrumpa la prórroga, al final de cada periodo de prórroga.

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¿Qué pasa si alquilo más de 10 años?

El inquilino luego de 10 años puede desconocer el contrato de arrendamiento verbal, y el arrendador tendrá que probar que quien alega la posesión ocupa el inmueble en calidad de arrendatario, lo que será difícil si no existe un contrato escrito. Contrato de arrendamiento.

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¿Cuántas veces se puede prorrogar un contrato de arrendamiento?

Una vez transcurridos esos cinco primeros años, se entiende que, si ninguna de las partes manifiesta lo contrario, el contrato se prorrogará de manera anual hasta en 3 ocasiones. En caso de que el arrendador quiera poner fin al contrato, deberá comunicárselo al inquilino con una antelación de 4 meses.

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¿Quién paga el condominio el arrendador o el arrendatario en Venezuela?

2-El arrendatario paga los gastos del condominio si y solo si, se establece expresamente en el contrato de arrendamiento. Si no se señala esta obligación en alguna de las clásulas del contrato, el arrendatario no tiene que pagar los gastos del condominio.

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¿Qué pasa con un contrato de alquiler si el inquilino fallece en Venezuela?

La muerte del arrendatario no extingue el arrendamiento, ya que los herederos del arrrendatario deben cumplir con la obligación de pagar la renta debida, y posterior a esto se puede dar termino al contrato.

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